Vistoria Cautelar de Vizinhança
Sobre o Serviço
A Vistoria Cautelar de Vizinhança é uma documentação técnica e fotográfica do estado atual de seu imóvel realizada antes de uma obra adjacente (reforma em unidade vizinha, obra no terreno vizinho, ou intervenção externa no prédio). Seu objetivo é criar um registro formal e detalhado do estado de conservação de fachadas, áreas externas e superfícies que possam sofrer danos pela obra vizinha.
Esta documentação tem valor legal reconhecido como comprovação técnica formal, protegendo você contra cobranças injustas de danos e reduzindo conflitos com vizinhos. O relatório é assinado por responsável técnico qualificado, conferindo credibilidade e autenticidade ao documento. Quando uma obra termina, você pode solicitar uma segunda vistoria para comparação, documentando exatamente quais danos foram causados e responsabilizando o autor da obra pelos reparos necessários.
O que está incluso? (Escopo)
Fachadas
Análise detalhada do estado externo, fissuras, descolamentos e pinturas pré-existentes.
Áreas Externas
Inspeção de pátios, jardins, varandas, garagens e espaços externos adjacentes.
Superfícies Adjacentes à Obra
Documentação de paredes, pisos, muros e limites que podem sofrer impacto da obra vizinha.
Fissuras Pré-existentes
Mapeamento e fotografias de qualquer fissura, rachadura ou dano anterior já presente.
Estado de Acabamentos
Registro de revestimentos, vidros, esquadrias e outros acabamentos superficiais.
O que você recebe ao contratar
Relatório Técnico Detalhado
Documento técnico completo com descrição detalhada de cada elemento inspecionado, classificação do estado (bom, aceitável, crítico) e data de realização.
Fotos Datadas
Registro fotográfico completo de cada área inspecionada, com data, hora e localização visível. Esse material é anexado ao relatório como prova visual.
Assinatura Qualificada
Relatório assinado por responsável técnico qualificado. Essa assinatura confere autenticidade e valor legal como documentação formal do estado técnico do imóvel.
Etapas do Trabalho
Agendamento Prévio
Entraremos em contato com o responsável pela obra vizinha para agendar a vistoria em data e horário que permite acesso às áreas externas e adjacentes. Isso garante que todos os elementos relevantes sejam inspecionados.
Inspeção Minuciosa
Realiza-se análise técnica detalhada de fachadas, áreas externas, superfícies adjacentes à obra e todos os elementos que possam sofrer impacto. Cada fissura, descolamento, marca ou dano pré-existente é cuidadosamente documentado.
Documentação Fotográfica
Cada elemento é registrado fotograficamente com data, hora e localização visível. As imagens são organizadas e anexadas ao relatório, criando prova visual incontestável do estado do imóvel antes da obra.
Elaboração do Relatório Técnico
Preparamos relatório técnico completo com descrição detalhada de cada área, fotos anexadas, assinatura de responsável técnico qualificado. O documento é entregue como comprovação formal do estado do imóvel antes da obra.
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